Bau- und Architektenrecht

Im Zusammenhang mit der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens,  von der ersten groben Planung eines Bauvorhabens bis zur Abrechnung der Leistungen durch Bauunternehmer, Handwerker und Architekten, können zahlreiche und komplexe rechtliche Fragestellungen und Probleme auftreten. Ein Schwerpunkt liegt dabei im Zivilrecht, insbesondere die Frage nach Inhalt und Umfang der sich aus einem Bau-oder Architektenvertrag ergebenden Verpflichtungen und die Frage, ob die Leistungen vertragsgerecht durchgeführt und abgerechnet wurden. Hierbei ergeben sich oftmals bereits bei der Bestimmung des Vertragsinhalts erhebliche Schwierigkeiten und Auslegungsmöglichkeiten. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Vertragsparteien die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) zum Gegenstand des Vertrages machen können.

Gegenstand von baurechtlichen Auseinandersetzungen ist dabei zumeist auch die Geltendmachung und Abwehr von Mängelansprüchen. Auch hierbei ist es von wesentlicher Bedeutung, den Inhalt und den Umfang der vertraglich geschuldeten Leistungen zu bestimmen.

Ein weiterer Schwerpunkt des Bau- und Architektenrecht liegt ohne Zweifel im öffentlichen Recht, d.h. im Verwaltungsrecht. Die Baugenehmigung wie auch die bauordnungsrechtlichen Verfügungen (Nutzungsuntersagung, Stilllegungsverfügung, Abrissverfügung) stellen Verwaltungsakte dar. Nicht selten scheitert die Realisierung eines Bauvorhabens bereits daran, dass die Baugenehmigungsbehörde die Baugenehmigung versagt.

Im Rahmen unserer Spezialisierung vertreten wir Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, öffentliche Auftraggeber sowie private Bauherren und Auftraggeber außergerichtlich und gerichtlich auf folgenden Gebieten des Bau-und Architektenrechts:

  • außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Werklohn- und Honoraransprüchen
  • Abwehr und Überprüfung von Werklohn- und Honoraransprüchen
  • Geltendmachung von Ansprüchen wegen Mängeln
  • Erstellung und Überprüfung von Bau- und Architektenverträgen
  • Vergaberecht
  • Vertretung gegenüber Verwaltungsbehörden und in verwaltungsrechtlichen Rechtsstreitigkeiten
  • Baugenehmigungsverfahren